Découvrez ce T2 charmant et fonctionnel, idéalement situé à Auterive, à seulement 5 minutes du centre-ville !
Ce bien rare, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un espace de vie avec une pièce principale et son coin cuisine de 18m²,
- Un espace nuit optimisé : Une chambre avec sa salle d'eau privative,
- Des WC indépendants
- Un Extérieur agréable : Un beau balcon de 10 m², idéal pour vos repas et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Équipements de confort :
L'accès à une piscine résidentielle et deux places de parking privatives.
L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Un bien alliant parfaitement praticité, confort et potentiel.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 48 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LD13369 |
|---|---|
| Référence | 7331255 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 34 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 634 € |
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| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 237 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 08/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13369 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 48 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | me contacter |
|---|
